La Generalitat decreta una regulació per als lloguers de temporada i d’habitacions

25 d'abril de 2024

La intenció, segons el govern de la Generalitat, és omplir els buits de la llei estatal pel dret a l’habitatge i garantir-ne l’aplicació.

Aquest dimecres, el govern de la Generalitat ha fet pública una nova regulació dels lloguers de temporada i els lloguers d'habitacions.

La regulació concreta, per evitar interpretacions interessades, que el lloguer de temporada és aquell amb finalitats de lleure, vacances, recreatives o culturals (certàmens, congressos, fires, festivals, esdeveniments, etc.). També delimita que l’arrendament d’habitatge per a finalitats professionals, laborals, d’estudis, d’atenció o assistència mèdica o d’altres anàlogues és lloguer destinat a cobrir necessitats d’habitatge permanent, tot i que amb una durada temporal. Aquests casos, doncs, estan sotmesos al règim de contenció de rendes i la resta de normativa sobre la renda.

Pel que fa a les habitacions, la norma especifica que la suma de les rendes pactades en els diversos contractes de vigència simultània d’un habitatge ubicat en una zona de mercat residencial tensat no pot superar la renda màxima que li seria aplicable si es llogués com a habitatge unitari.

La consellera de Territori, Ester Capella, ha defensat la regulació catalana perquè té la voluntat que es pugui aplicar la llei estatal, que, per ara, només ha entrat en vigor a Catalunya.

Cubelles és un dels 140 municipis catalans on s’està aplicant des del mes passat la Llei pel dret a l’habitatge i on ara també s’haurà d’aplicar la nova regulació de la Generalitat, que també ha establert un règim sancionador cap als propietaris que incompleixin les limitacions de preus del lloguer.

Ester Capella, consellera de Territori.

A partir d’ara es considera infracció molt greu llogar l’habitatge per un preu que superi el 30% del màxim aplicable segons el règim de contenció de preus; infraccions greus llogar-lo per un preu superior d’entre el 10% i el 30%; no fer constar en el contracte la causa o finalitat de l’arrendament i repercutir en els arrendataris les despeses de gestió immobiliària, així com els de formalització del contracte; i és infracció lleu no fer constar la informació requerida en la publicitat, les ofertes o els contractes i llogar el pis per un preu que superi fins a un 10% el màxim aplicable en la contenció de rendes.