La Fundació Nou Lloc i l’Ajuntament fan un bon balanç del primer any de la promoció de lloguer assequible

Aquest 5 de juny es commemora el primer aniversari de l'entrega de claus dels primers 72 pisos de lloguer assequible dels 124 construïts en la promoció Bruc, situada a l'avinguda de l'11 de setembre de Cubelles. El projecte ha suposat una fita en l'habitatge assequible del municipi, fruit d’un model concertat, amb un solar cedit per l’Ajuntament, un procés d’adjudicació pilotat per la Generalitat i una promoció impulsada i gestionada per les fundacions privades sense ànim de lucre Salas i Nou Lloc.

Actualment els 124 pisos estan habitats i en els quatre blocs hi viuen unes 300 persones en total.

Pel que fa a la situació actual, la Fundació Nou Lloc la considera de “normalitat” després de reunir-se amb els veïns l’octubre passat i escollir uns representants per millorar la comunicació entre les parts. 

Jordi Purrà, director de la Fundació Nou Lloc en declaracions a Ràdio Cubelles.

Per la seva banda, Alexandra Corvillo, regidora d’habitatge, en una entrevista recentment a Ràdio Cubelles, també ha reconegut que, un cop passat l’emotiu acte inicial de l’entrega de claus d’ara fa un any, han ajudat a resoldre unes quantes incidències que es van trobar amb els trasllats i els primers mesos.

Ràdio Cubelles també s’ha posat en contacte amb diversos veïns de la promoció que, preservant la seva identitat, han expressat les seves opinions. 

En primer lloc, comenten que van passar mesos fins que no es van acabar d’omplir tots els pisos i es van haver de fer unes quantes crides més de les llistes. 

Diuen que hi va haver adjudicataris, sobretot joves, que van acabar renunciant perquè no podien fer-se càrrec de tota la inversió inicial, que asseguren que desconeixien. Segons els veïns, per entrar a viure als pisos calia pagar la fiança, l’alta de tots els subministres, com la llum, l’aigua i l’aerotèrmia, pintar el pis, que venia directament amb els acabats de pladur, i els electrodomèstics, a part dels mobles qui no en tenia de propis. Una situació que, de cop, sumava una quantitat considerable i va provocar, segons els veïns, que els adjudicataris que no tenien aquesta capacitat, renuncièssin.

A més, apunten que la comunicació és escassa, que els costa trobar la manera de resoldre les incidències del dia a dia, que sovint els responen que la causa dels problemes és d’un mal ús. També es queixen que, pocs mesos després d’instal·lar-se, els han apujat la quota de l’aerotèrmia un 16%. I expliquen que han estat mesos amb mancances de serveis, sense ascensor, amb problemes de llum de les zones comunitàries i mal funcionament de la porta del pàrquing.

El director de la Fundació Nou Lloc, Jordi Purrà, però, ha exposat que escolten als veïns i, per exemple, van habilitar una rampa després d’una petició veïnal.

Segons, Jordi Purrà, director de la fundació Nou Lloc, si hi ha casos de dificultats econòmiques, des de l’entitat busquen la manera que els llogaters puguin superar-les.

A l’altra banda de la balança, en cas que hi hagi un canvi de la situació inicial que va permetre complir amb els requisits per accedir als pisos, la Fundació no té previst fer cap revisió i prefereix mantenir els contractes de 7 anys.

En cas que en aquests anys hi hagi vacants o rotacions, la fundació compta amb les llistes que ja es van publicar per anar cridant nous adjudicataris. 

Unes llistes que, segons està establert en les bases, es poden tornar a fer cada tres anys amb els mateixos requisits originals.

En relació amb els preus, que inicialment eren de entre els 370 i 590 € mensuals (amb l’aparcament i les despeses comunitàries incloses), la Fundació Nou Lloc ha confirmat que s’aniran revisant, tal com permet la llei, seguint els índex de preus marcats.

D’altra banda, l’entrada de cop d’aquests 124 habitatges concertats, amb preus assequibles, ha tingut un impacte directe en el preu de lloguer mitjà de Cubelles, que s’ha situat per sota de la mitjana de Catalunya i del conjunt de municipis considerats com àrea de mercat d’habitatge tensionat. Segons les dades publicades pel departament d’Habitatge de la Generalitat, hi ha hagut un descens del 16,2%, passant d’una mitjana mensual de 813,92 € el 2024 a 681,84 € el 2025. Una tendència inversa a la de tot el Garraf, que amb un increment d’un 17,6% l’últim trimestre del 2025, ha passat a tenir una mitjana de lloguer mensual de més de 1.009 euros.

Vist aquest impacte, el govern local treballa ara en un altre solar calificat al pla general per habitatge protegit, d’uns 13.000 m2, situat a la zona residencial de Les Salines, on es podrien construir almenys 100 habitatges. 

Per tal de trobar la fòrmula adequada, la regidora d’habitatge, Alexandra Corvillo, ha comentat que la Diputació de Barcelona els redactarà un estudi on es valorin totes les opcions.

La regidora Corvillo també confia que es pugui aprovar aviat un avanç del POUM on es puguin reservar més terrenys per a habitatge protegit de cara al futur.