MENÚ
Cubelles entra a la llista de municipis inclosos en l’índex de preus de lloguer de la Generalitat
2 d'octubre de 2020
L’índex és orientatiu i no serà obligatori a l’hora de fer contractes d’arrendament a Cubelles, a diferència d'altres municipis on s'aplicarà la llei, com Vilanova i la Geltrú, Sitges o Sant Pere de Ribes.
Cubelles ha entrat a la llista de municipis inclosos en l’índex de preus de lloguer de la Generalitat. A diferència dels 60 municipis que ja sortien inicialment a la llei de preus del lloguer, en el cas de Cubelles, l’índex és orientatiu i, ara per ara, no és obligatori a l’hora de fer contractes d’arrendament. L’Agència de l’Habitatge de Catalunya considera que aquests municipis que s'han afegit aquesta setmana a la llei formen part de zones amb alta demanda d’habitatge, entre els quals Cubelles i Cunit. La resta del llistat, amb municipis del Garraf com Sant Pere de Ribes, Sitges i Vilanova i la Geltrú, es consideren àrees de "mercat tens" on l’índex de referència sí que és obligatori des d'aquest mes de setembre en tots els contractes d'arrendament per habitatge habitual. Per la qual cosa, en aquests casos, el cost del lloguer queda vinculat al que estableix l’Índex de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. D’una banda, els nous contractes s’hauran de cenyir al preu/m2 de referència. De l’altra, en cas que l’immoble hagi estat arrendat per sota del preu de referència durant els darrers 5 anys, la llei impedeix que el propietari n’apugi el lloguer. Per tant, la nova norma rebaixarà els preus que ara estan per sobre de l’Índex i, a més, congelarà els que s’hi situen per sota.
Ràdio Cubelles ens hem posat en contacte amb un dels portaveus del Sindicat de Llogaters, una de les organitzacions que ha treballat per la creació de la “Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge”.
Rodrigo Martínez, portaveu del Sindicat de Llogaters.
Segons una de les principals immobiliàries de Cubelles, Finques Ferrer, els preus aquí al municipi ja coincidien amb l’índex de referència de la Generalitat o fins i tot, estan per sota.
Roser Pallarès de Finques Ferrer.
La mesura, però, segons Roser Pallarès de Finques Ferrer sí que afegeix transparència i informació a totes les parts sobre quin és el preu just dels pisos, depenent de la seva situació, el seu estat i les seves característiques.
En relació a l’efecte que pugui tenir la llei per als propietaris d’habitatges, Rodrigo Martínez, del Sindicat de Llogaters, ha explicat que si segueixen la llei no patiran cap sanció i que, a més, la regulació inclou diverses excepcions.
Tanmateix, a diferència del Sindicat de Llogaters, Roser Pallarès de Finques Ferrer, ha comentat que el col·legi d’administradors de la propietat no està d’acord amb la llei, que creuen que persegueix als propietaris i temen una reducció dels habitatges de lloguer.
Des del Sindicat de Llogaters, Rodrigo Martínez, també ha comentat que la llei dels preus de lloguer ataca un dels problemes concrets relacionats amb l’habitatge, però que caldrà que hi hagi més mesures.
La “Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge” s’ha aprovat aquest mes de setembre amb un suport majoritari del Parlament.
© Radio Cubelles