Cubelles se situa com el segon municipi costaner de Catalunya on més han baixat els preus dels pisos

6 d'octubre de 2015

La baixada ha estat del 55% des de l'esclat de la bombolla immobiliària

Cubelles és el segon municipi costaner de Catalunya on més ha baixat el preu dels habitatges durant el darrer any. Concretament el descens ha estat del 13,2%, només per darrere de Palafrugell. Respecte als anys del boom immobiliari, la baixada supera el 55%.

El primer trimestre del 2014, el preu mig era de 1.590 euros el metre quadrat, mentre que ara se situa en els 1.380, 210 euros menys. Segons un estudi elaborat per l’empresa taxadora Tinsa, la tendència baixista s’explica, sobretot, per l’excés d’obra nova que encara es dóna a la vila i la sobreoferta en el mercat de segona mà. Al llarg del 2014 es van adquirir fins a 194 habitatges, una quarta part d’obra nova i la resta de segona mà. Tanmateix, malgrat el descens de preus, cada vegada més famílies estan optant pel lloguer. L’urbanista i arquitecte, Jordi Sánchez, també adverteix que la baixada no és uniforme a tot el municipi i depèn molt de la zona.

Pel que fa a l’obra nova, durant el 2013 no es va donar cap permís de construcció, mentre que l’any passat es van atorgar únicament tres visats de cases unifamiliars. L’arquitecte Jordi Sánchez té clar que, en situacions de crisi, els municipis costaners sempre són els més perjudicats per l'acumulació de segones residències.

On sí que es va notar un augment de l’activitat va ser en els permisos d’obres majors, que va passar de 27 el 2013 a 46 l’any passat. Els permisos per feines menors es van disparar fins als 190, la xifra més elevada des del 2008, just quan la bombolla es va començar a desinflar. De cara al 2015, a Cubelles l’activitat constructora sembla que repunta. A la Mota de Sant Pere s’ha iniciat una nova promoció a primera línia de mar d’uns 80 habitatges.